Terreno com 3 Casas- Independentes- - Jabaquara - Referência: 1OA9UP7

Informações principais

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  Imóvel: Casa

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  Venda: R$ 1.200.000,00

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  IPTU: R$ 438,00

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  Área Total: 360m²

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  Área útil: 195m²

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  Quartos: 6

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  Banheiros: 3

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  Vagas: 2

Descrição

???? Oportunidade Única de Investimento no Jabaquara: 3 Casas Independentes na Mesma Matrícula!
Endereço: Rua Antônio Covello, 333, 339 e 341 – Jabaquara, São Paulo - SP
???? O Perfil do Negócio
Uma raridade no mercado imobiliário do Jabaquara! Este amplo terreno unificado em matrícula única abriga 3 imóveis residenciais independentes. É a configuração perfeita para quem deseja gerar até três fontes de renda de aluguel simultâneas ou acomodar uma grande família em estruturas completamente separadas e privativas.
???? Detalhes dos Imóveis (Cada Casa Possui Sua Própria Entrada)
Todas as três unidades possuem uma planta funcional e excelente aproveitamento de espaço, compostas individualmente por:
• Dormitórios: 2 Quartos amplos.
• Ambientes: Sala de estar aconchegante, Cozinha espaçosa, Banheiro social e Área de serviço independente.
???? Distribuição e Acessibilidade:
1. Casa 1 (Térrea): Acesso direto e plano à rua, equipada com 1 vaga de garagem.
2. Casa 2 (Térrea): Também de nível térreo com acesso direto à rua, equipada com 1 vaga de garagem.
3. Casa 3 (Terreno Inferior): Entrada independente com acesso por escadas, garantindo ainda mais privacidade ao morador. Não possui vaga.
???? Informações Financeiras e Custos Fixos
• IPTU Mensal: R$ 438,00 (valor total unificado que abrange todo o terreno e as três edificações).
• Potencial de Retorno (ROI): Altíssima liquidez para locação residencial na região, permitindo alugar as três unidades separadamente e multiplicar seus ganhos.
???? Localização Estratégica (Jabaquara)
Situado na Rua Antônio Covello, o imóvel está inserido em um ponto residencial consolidado, seguro e de fácil acesso no bairro do Jabaquara.
• Mobilidade: Próximo às principais vias de escoamento da zona sul e com facilidade de transporte público para as estações de metrô da região.
• Conveniência: Arredores repletos de comércios locais, padarias, supermercados, escolas e serviços essenciais que facilitam o dia a dia dos moradores.
???? Agende sua Visita Técnica
Ideal para construtores, investidores patrimoniais ou famílias multifamiliares. Venha conhecer a disposição exata das plantas e projetar o seu retorno financeiro!

Localização

Rua Antônio Covello, 333 - JabaquaraSão Paulo - SP, 04383-070 - Jabaquara - São Paulo / SP